Istražili smo aktualnu ponudu stanova na tržištu nekretnina u Kutini. Prema analizi oglasa za prodaju, prosječna tražena cijena trenutno iznosi 2.439 eura po četvornome metru, dok prosječna površina oglašenih stanova iznosi oko 71 m2, što znači da bi prosječan stan prema traženim cijenama imao vrijednost od približno 173.000 eura.
Najskuplji kvadrati
Najviša oglašena cijena iznosi 3.487 eura po četvornome metru za stan u poznatoj kutinskoj „crvenoj zgradi“.
Iako je riječ o najvišoj cijeni zabilježenoj u aktualnoj ponudi, ona je ipak niža od najskupljih kvadrata zabilježenih u Sisku, gdje se stan na Zelenom brijegu oglašava po 4.545 eura za četvorni metar.
Kao i u Sisku, kutinsko tržište nekretnina trenutno karakterizira raznolika ponuda, a na formiranje cijene najviše utječu lokacija, stanje i kvaliteta nekretnine, površina te opremljenost stana.
Kutina nešto skuplja od Siska
Unatoč nižim najvišim oglašenim cijenama, prosječna tražena cijena stana u Kutini viša je nego u Sisku.
U Kutini se za kvadrat u prosjeku traži 2.439 eura, dok je prosjek u Sisku 2.345 eura po četvornome metru. To znači da je prosječna tražena cijena u Kutini viša za 94 eura po kvadratu, odnosno oko četiri posto.
Razlika je još izraženija kada se usporedi prosječna vrijednost stana. Prosječan oglašeni stan u Kutini ima oko 71 m2, pa prema prosječnoj traženoj cijeni vrijedi približno 173.000 eura. U Sisku je prosječna površina oglašenog stana oko 63 m2, što uz prosječnu cijenu od 2.345 eura po kvadratu daje vrijednost od približno 148.000 eura.
Prosječan stan u Kutini tako je, prema traženim cijenama, oko 25.000 eura skuplji, no pritom je i prosječno osam četvornih metara veći.
Treba pritom imati na umu da su tražene cijene iz oglasa pretežno više od ostvarenih cijena, pa se stvarna kupoprodajna vrijednost može razlikovati od oglašenih iznosa.
Za razliku od Siska, gdje je prema našoj analizi oko 35 posto oglasa za prodaju stanova objavljeno putem agencija za posredovanje u prometu nekretninama, u Kutini je oko 14 posto stanova oglašeno putem agencija.
