Nakon Siska i Kutine, istražili smo i aktualnu ponudu stanova na tržištu nekretnina u Petrinji. Prema analizi oglasa za prodaju, prosječna tražena cijena trenutno iznosi 2.309 eura po četvornome metru, dok prosječna površina oglašenih stanova iznosi oko 75 m2, što znači da bi prosječan stan prema traženim cijenama imao vrijednost od približno 173.000 eura.
Najskuplji kvadrati
Najviša oglašena cijena iznosi 2.593 eura po četvornome metru za potpuno adaptiran stan u centru Petrinje.
Riječ je o stanu čija cijena po kvadratu prednjači u aktualnoj petrinjskoj ponudi, no razlika između najviše i prosječne tražene cijene nije velika. Dok se za kvadrat stana u Petrinji u prosjeku traži 2.309 eura, za najskuplji stan u aktualnoj ponudi traži se 284 eura više po četvornome metru.
Kao i na drugim lokalnim tržištima, na cijenu nekretnina u Petrinji utječu lokacija, stanje i kvaliteta nekretnine, površina te opremljenost stana. U ovom slučaju dodatnu vrijednost predstavlja i činjenica da je riječ o potpuno adaptiranom stanu u središtu grada.
Petrinja između Kutine i Siska
Prosječna tražena cijena stanova u Petrinji trenutno je 2.309 eura po četvornome metru.
To je manje nego u Kutini, gdje se za kvadrat u prosjeku traži 2.439 eura, ali i manje nego u Sisku, gdje je prosječna tražena cijena 2.345 eura po četvornome metru.
U odnosu na Kutinu, prosječna tražena cijena u Petrinji niža je za 130 eura po kvadratu, odnosno nešto više od pet posto. U odnosu na Sisak, razlika iznosi 36 eura po četvornome metru.
Prosječna površina oglašenog stana u Petrinji iznosi oko 75 m2. Prema prosječnoj traženoj cijeni, takav bi stan vrijedio približno 173.000 eura.
Zanimljivo je da je prosječna površina stanova koji se trenutno nude u Petrinji nešto veća nego u Kutini i Sisku. Prosječan oglašeni stan u Kutini ima oko 71 m2, dok je u Sisku prosječna površina oko 63 m2.
To znači da je, unatoč nižoj cijeni kvadrata, prosječan oglašeni stan u Petrinji prema traženim cijenama vrijedan približno koliko i prosječan stan u Kutini. Razlog je prvenstveno veća prosječna površina petrinjskih stanova.
Ipak, pri usporedbi cijena treba imati na umu da su tražene cijene iz oglasa pretežno više od ostvarenih kupoprodajnih cijena, pa se stvarna vrijednost po kojoj će nekretnina biti prodana može razlikovati od iznosa navedenog u oglasu.
Petrinja ima daleko najveći udio agencijskih oglasa
U Petrinji je čak 80 posto oglasa za prodaju stanova objavljeno putem agencija za posredovanje u prometu nekretnina.
U Sisku je taj udio znatno manji i iznosi oko 35 posto, dok je u Kutini putem agencija oglašeno tek oko 14 posto stanova.
